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北京市新建居住区绿地养护管理研究

标题: 北京市新建居住区绿地养护管理研究
作者: 刘广星
出版时间: 2012-01-01
所在大学: 河北农业大学
关键词: 北京市,新建居住区,植物调查,绿地养护,市场化管理
论文级别: 硕士
学位: 学位论文
导师: 刘冬云%杨云亭
专业: 风景园林
提交时间: 2012
摘要: 城市园林绿地的养护管理工作一直是园林工作中的一项重点,随着城市建设的不断发展,各地园林绿化事业飞速发展,城市园林绿地面积急剧增加,但绿地养护市场却依旧遵循着固有的模式,严重阻碍了园林景观效果的提升.如何将绿地养护工作逐步推向市场,把竞争机制引入到绿化养护管理工作当中,进一步提高绿地的养护效果,是摆在所有园林工作者面前的一道难题.本文就北京市新建居住区绿地内涵盖的品种、习性,绿地养护操作技术,绿地养护管理模式这三个方面对绿地养护情况进行了调查分析.主要研究结果如下:
1.北京市新建居住区绿地基本概况调查:从地质条件、气候特征、土壤特征等方面论述了北京市新建居住区绿地基本概况,对绿地内的植物种类、习性、特征进行了详细的调查.明确了北京市新建居住区所选取样本小区调查总面积为 21.7 万㎡:共有乔灌木地被等共计77科176种.其中,常绿植物(针叶乔木、阔叶乔木、小乔木及灌木、竹类)有4科15种,落叶植物有73科161种.从园林植物的性状组成来看,乔木84种和灌木29种,从主要常用植物科的分析结果看,绿地内园林植物种类的选用还是以本地乡土植物集中的科属里,乡土植物使用的种类为主.
2. 绿地养护措施的总结:分别从土壤管理、施肥、灌溉与排水、整形修剪等单项工作的角度;乔木、灌木、草坪、花卉、竹类等不同植物类型的角度及养护操作技术和养护操作标准的角度对北京市新建居住区绿地养护采取的养护措施进行了总结,并根据实际情况,制定了北京市居住区绿地病虫害防治月历和北京市居住区园林绿地养护管理工作月历.
3. 分析总结了北京市新建居住区绿地养护管理机构概况、养护公司情况,阐明了绿地养护市场化管理发展的三个过程,并对每个过程中主要的管理方式、管理中存在的问题,解决问题的方式进行了分析.
4. 总结了北京市新建居住区绿地养护市场化管理的经验,降低了绿地养护成本、提高了绿地养护效果、制定了检查考核制度、建立了绿地养护补植工作模式、完善了绿地基础养护档案、规范了绿地养护市场化管理日常工作制度.
5. 阐述了绿地养护市场化养护管理中容易存在的问题及解决的办法:在招投标工作时一定要明确养护管理的范围、植物品种数量及养护工作的内容、审核养护公司的养护能力;养护经费的核定不能只依靠投标报价,而是应当据实结算;在管理考核制度中,要在管理机构人员与养护公司两个层面进行考核;对养护公司的考核应当加强对养护过程的考核力度;养护管理过程中应注重对养护过程的考核,在市场化管理中必须要对养护公司养护能力进行评定.