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土地估价艺术性浅析

标题: 土地估价艺术性浅析
作者: 刘卫东,张蓬涛
召开时间: 2007-10-17
机构: 河北农业大学
关键词: 土地估价,估价方法,估价原则
会议名称: 2007年"估价专业的地方化与全球化"国际估价论坛
会议地点: 北京
主办单位: 中国房地产估价师与房地产经纪人学会%中国资产评估协会%中国土地估价师协会
分类号: F301.3
摘要: 土地估价是一种艺术的体现,而这种艺术是实务或操作的经验积累和对市场信息充分掌握的产物.在土地估价实践中,估价的艺术性可以看作是技术路线选择、估价对象资料选用、估价原则与方法的运用、估价结果最终确定等方面的综合.土地估价的这种艺术性能深入揭示估价对象的土地质量、使用价值和价格特征,但它应是理性的、慎重的和负责的,不能滥用.